Объект 14791

Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором аптекой Мелодия Здоровья площадью 51м² по адресу: Московская обл., г.о. Щёлково, пгт. Монино, Железнодорожная ул., 35с8

Ключевые преимущества:

• ГАБ окупаемостью всего 8лет и 4 месяца (МАП 120,000 + безусловная индексация 5%)
• надежный сетевой арендатор на долгосрочном договоре, снимающий помещение уже более 5 лет
• возможно размещение рекламной вывески на фасаде дома
• все коммуникации (ХВС, ГВС, автономное отопление и канализация)
• с высоким пешеходным трафиком
• помещение pacположeнo нa теpритории цeнтральнoгo Мoнинcкогo рынкa, нa выxодe c ж/д плaтфоpмы Mонинo, в 30 м oт площади автoвoкзала - пo пути слeдoвaния пacсaжиропотока
• витринное остекление
• помещение имеет отдельный вход
• удобная транспортная доступность: 30м до ЖД станции Моннино, остановки общетсвенного транспорта, выезд на Новинское шоссе
• инфраструктура: школа и детский сад, больница, стадион Локомотив, ЖК Вега
• ближайшие арендаторы: зоомагазин Хатико, салон связи Мегафон-Йота, пекарня Маковка, Кофе с собой, Ростикс

Основные характеристики:

• площадь помещения: 51м²
• этажность: 1/1
• 25кВт электросети
• высота потолков 3,2м
• здание класса В
• отдельный вход
• ОСЗ
• чистовая
• открытая планировка
• открытая территория

Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!